Nádorliget u. 8. társasház

Beköltözéssel kapcsolatos tudnivalók

• A havonta fizetendő közös költség összegét a Társasház évi rendes közgyűlése állapítja meg. A befizetett közös költségek felhasználásáról a Közös Képviselő a kötelezően megtartott évi rendes közgyűlésen számol be.
• Egyéni fogyasztások elszámolása a következőképpen történik:
  • Villany: Az ELMÜ-nél minden tulajdonos a nevére kell írassa a villanyórát (ide kattintva megtalálja ügyfélszolgálati irodáik listáját és nyitvatartásukat), a díjat az érkező számlák alapján az ELMÜ-nek kell fizetni. Választhatnak hogy havonta leolvassák az óraállást és aszerint fizetnek, vagy évi egyszeri leolvasás mellett havi átalányt. (Javasoljuk, ezt a tájékoztatót is olvassák el.) Ha eddig nem történt volna meg, a villanyóra átíráskor javasoljuk hogy a korábban regisztrált Hauszmann Alajos u. 6. helyett a Nádorliget u.-i címre módosíttassák, ehhez szükségük lesz az utcanévváltoztatási határozat másolatára. Ez megtalálható a Dokumentumok archívumában, onnan kinyomtatható.
    A hideg-, melegvíz, fűtés elszámolása a következőképpen történik:
    • vízdíj: a lakásban elfogyasztott (a lakáshoz tartozó mellékvízmérőn leolvasott) hideg- és melegvíz összes mennyisége után fizetendő. Tarifája 2007-es fogyasztásra bruttó 183,7 Ft köbméterenként, 2008-as fogyasztásra bruttó 199,8 Ft köbméterenként.
    • szennyvízdíj: a lakásban elfogyasztott (a lakáshoz tartozó mellékvízmérőn leolvasott) hideg- és melegvíz összes mennyisége után fizetendő. Tarifája 2007-es fogyasztásra bruttó 258,6 Ft köbméterenként, 2008-as fogyasztásra bruttó 284,4 Ft köbméterenként.
    • gáz alapdíj: a házban a használati melegvíz, és télen a fűtés előállításához gázt használunk. A Gázművek számlája két részből áll: alapdíj (ez télen-nyáron, fogyasztás mértékétől fügetlen) állandó összeg, plusz a fogyasztás mértéke szerinti köbméterdíj. Az alapdíjnak a lakásokra történő szétosztása a tulajdoni hányadok arányában történik, a fűtéssel ellátott albetétekre. Mértéke 2008. januárjától 2.41 Ft minden 1/100000 tulajdoni hányadra. (Az alapdíj lényegesen nagyobb, mint egy egyedi fűtésű lakás vagy családi ház esetén. "Cserébe" a gáz köbméterdíja viszont annál kb 10%-kal alacsonyabb.)
    • hőmennyiség díja: a havi gázfogyasztás árának köbméterdíját szétosztjuk a lakások fűtésmérőin leolvasott fűtés hőmennyiségmérők, és a melegvíz fogyasztások arányában. Itt a díjat szétosztással számítjuk ki minden hónapban, ennek tehát nincsen "előre eldöntött" mértéke. Kismértékben hónapról hónapra ingadozhat. A jelenlegi gázárak mellett ennek mértéke kb. 12 - 15 Ft kilowattóránként (vagy máshogy mondva: 12000-15000 Ft Megawattóránként). A konkrét érték függhet többek között az időjárástól is, pl. a külső hőmérséklet, szélviszonyok, a hő felhasználásának napi ritmusától, stb.

Amennyiben valamely albetétnek cég a tulajdonosa, az APEH iránymutatása szerint abban az esetben sem bocsájthat ki számlát a Társasház sem a közös költségről, sem az elfogyasztott közüzemi díjakról. A "számlahelyettesítő okmány" fogalma is megszűnt 2004. május 1-gyel.
A fent hivatkozottak szerint: "A közös tulajdon kezelési, fenntartási kötelezettségeinek felosztásához kapcsolódóan a társasház és tagjai között megvalósuló szolgáltatás nem értelmezhető, így a társasház nem számlázhatja ki tagjai felé a közös tulajdon közös költségét, valamint a tagok külön tulajdonában lévő lakásokhoz kapcsolódó közüzemi költségeket, tekintve, hogy e szolgáltatások tekintetében nem minősül adóalanynak.".
Ez esetben a közös költség valamint a közösen fizetett, de tulajdonosok között szétosztott közüzemi költségek természetesen elszámolhatók a cég költségei között. Az elszámolás bizonylata a befizetést illetve átutalást igazoló bizonylat vagy bankszámlakivonat. További dokumentum a Társasház közös költséget megállapító éves közgyűlésének jegyzőkönyve, valamint az egyéni fogyasztásokról szóló terhelési értesítő.

További információkat talál a következő dokumentumokban:
2006/64. sz. Adózási kérdés
24/2004. sz. Számviteli kérdés
96/1996. sz. Számviteli kérdés